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  • ——多措并举促进保障房更宜居、更暖心
    发布时间:2019-10-12 09:56 来源:石家庄新闻网 【字体: 打印
    近年来,市委、市政府认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署,将保障性安居工程作为全市重大民生工程,创新体制机制,破解瓶颈难题,加大建设力度,放宽申请条件,使越来越多的住房困难人群圆了安居梦。
    在“不忘初心、牢记使命”主题教育活动中,市住建局保障性住房管理中心认真贯彻市委、市政府决策部署,始终将保障性安居工程作为重大民生工程,抓牢作实,尽最大努力解决好群众的住房困难问题,逐步构建起了涵盖城镇中低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员的多层次、宽范围、无缝隙的住房保障体系。
    数据显示,到2019年三季度末,市区共保障住房困难家庭46595户,累计发放住房租赁补贴2.7亿元。随着今年第二批公共保障房分配结束,市区已建成分配保障房将达到50883套,267万平方米,使约17万人的住房条件得到进一步改善。
    优化分配模式 保障房资源合理配置
    近年来,我市对首创的保障房“高考录取”分配模式不断进行再创新、再优化,建立了志愿填报、家庭人口与保障房户型面积相协调机制,使保障房的资源配置得到进一步优化。
    在分配过程中,我市按照房源户型结构的不同,为满足不同人群的住房需求,将房源划分为A、B、C三类户型,其中,A类户型为60平方米以下,面向全体保障家庭配租;B类户型为60(含)-80平方米,面向保障家庭人口3个及以上家庭配租;C类户型为80平方米(含)以上,面向保障家庭人口4人及以上家庭配租,实现了大户型保障多人口的保障房分配理念。
    扩大租赁补贴范围 货币化保障再升级
    为进一步实现保障方式的多元化,为保障家庭提供租住保障房和领取租金补贴的多种保障选择。2018年,通过《关于扩大租赁补贴范围和调整实物配租租金补贴标准的指导意见》,将城镇住房保障家庭货币租赁补贴发放范围,从低保、低收入家庭扩大至已纳入住房保障范围,未实物配租的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员中无房家庭,使保障方式进一步多样化,保障家庭可根据自身条件选择不同的保障方式。
    在此基础上,进一步优化调整实物配租租金补贴标准,使租金补贴比例与保障家庭类型相匹配。2018年7月起,将低收入家庭由原来的“保障面积之内90%补贴,保障面积之外不予补贴”调整为“保障面积之内90%补贴,保障面积之外30%补贴”。新标准的制定、执行,更加科学、更加人性化。
    强化管理服务 住户满意度显著提升
    做好住房保障工作,“三分”靠建设,“七分”靠管理。如何使保障房真正成为民心工程、惠民工程,让有限的住房保障资源实现公共利益的最大化,是住房保障部门的一项重要任务。
    在实际操作,我市推行保障房小区“一体化”管理模式,即物业管理和房屋管理“一体化”,做到前沿服务、动态管理,及时、准确地掌握保障家庭信息,方便群众物业维修,降低管理成本。同时,对保障房小区物业进行补贴,使保障家庭在缴纳较少物业费的情况下,也可以享受到三级以上的物业服务标准。
    加大对保障房小区服务的监督,确保真正惠及于民。近年来,住房保障部门在不断加大保障房后期管理力度的基础上,逐步建立完善起一套严格的小区管理考评机制,在不放松日常监督管理的情况下又进行季度考评,每季度由市住建局住房保障处、市保障性住房管理中心,对已入住的保障房小区消防设施设备、电梯运行、入户巡查、房屋清退、租金收缴、物业服务等情况进行综合检查评比,按照考评得分情况进行排队,对连续排名最后的小区管理人员问责。通过考评打分机制,推动保障房小区管理科学化、制度化和规范化。
    在此基础上,我市继续加大小区配套共用设施建设,为满足保障家庭居住需求,在集中建设人口密度较大小区增加车棚、充电桩等设施,方便居民充电,消除电动车入楼充电安全隐患。
    众多便民举措的实施,使各保障房小区运行平稳,住户满意度不断提升。
    健全互换机制 便捷保障家庭换房
    随着市区保障房小区数量增加和分布区域的逐步扩大,为保障家庭调换居住区域提供了条件。
    很多保障家庭因工作就业、子女就学、大病就医等原因,提出调换居住位置意愿。为满足保障家庭需求,市住建局依托“双问计”“效能革命”等活动,不断简化换房手续、优化换房流程,将换房频次由一年一次调整为一年两次。
    已经入住的保障房的家庭,可通过市住房和城乡建局官方网站“公共保障房互换”专栏,或市保障性住房管理中心微信公众号“换房平台”手机端口,或保障房小区综合服务大厅登记服务点进行换房登记。解决了保障家庭发布换房意向渠道单一、查询不方便的问题。
    优化配建户型结构 满足不同人群需求
    近年来,随着我市住房保障范围的扩大和房源的增多,住房保障工作重点由主要解决保障房数量向数量与宜居转变。
    考虑到保障家庭有单身一族,也有三口之家的小家庭,也有二孩及四口人以上的大家庭。在严格落实保障房控制面积和房型比例的前提下,提导建设单位逐步优化户型结构层次,设计出小两室一厅和大两室一厅等多种户型结构,使保障房更加符合保障家庭的差别化需要,体现实用和宜居特点。
    未来,我市还将针对人才绿卡等特定人群,推出更符合实际需求的户型,使保障房户型越来越多样化、人性化。同时,将继续严把装修质量关,着眼细节处,特别是厨房、卫浴等功能性较强的房间,强调合理性和实用性,提升保障户幸福感。
    一栋新楼房、一片安居工程,改变着城市的景观容貌,也演绎着这座城市的和谐美好。站在新的历史起点上,全市住房保障工作已经扬帆起航,将为建设“现代省会、经济强市”作出新的更大的贡献。
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